23 三月

如何為即將到來的房地產市場復甦做好準備

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如果您像許多因當前市場狀況而無法購買新房子的人一樣，那麼等待可能很快就會結束。加拿大經濟對即將進入 2024 年春季購買高峰期的買家和賣家來說都是好消息，許多專家預測房地產即將復甦。

多項市場指標支持即將到來的市場復甦。根據加拿大房地產協會 (CREA) 的數據，房屋銷售活動有所上升，新年伊始強勁。¹ 事實上，多倫多 1 月和 2 月的房屋銷售量增長了兩位數。^2,4

結合預期利率下降的可能性，現在是買進的好時機。但為了獲得成功買到夢想家園的最佳機會，制定正確的購買計劃非常重要，該計劃要充分利用當前和即將到來的市場趨勢。您應該做以下三件事來為即將到來的房地產市場復甦做好準備。

1. 做好研究

通常情況下，擁有更多資訊並進行購買前研究的買家在購買交易中會更成功。這是因為，了解自己想要什麼、能負擔多少費用以及想要居住在哪裡，可以讓您比其他在沒有充分準備的情況下就開始購買的市場競爭對手佔上風。

您應該研究的其他事情是適合您預算的抵押貸款計劃以及任何可以幫助您以更少的費用成為房主的可用計劃。

具體來說，許多新買家沒有考慮可以使購買新房子變得更容易的關鍵政府計畫。例如，購屋者計畫 (HBP) 可以增加購買新房融資時的靈活性。³

一旦你掌握了這些數字，與你的房地產經紀人合作並儘早開始你的房產搜尋就很重要了。值得注意的是，二月份大多倫多地區的掛牌數量增加，為買家提供了更多的購買選擇。然而，許多業內人士也注意到看房請求的增加。

隨著越來越多的買家試圖在春季季節性上漲之前（以及在利率下降時競爭加劇之前）與賣家交涉，早一步涉足市場的人可能會給你帶來優勢，並在需求出現及隨後價格飆升之前為你達成一筆不錯的交易。

如果您無法找到適合自己預算的房屋，請不要忘記您還有樓花的選項。在過去的幾年裡，庫存一直相對緊張，雖然情況正在改善，但可能仍然很難找到適合您預算的房屋。

然而，就庫存而言，大多倫多地區的新建公寓比以往任何時候都多。選擇購買樓花公寓可以幫助您立即進入房市，並且通常會附帶許多您擁有其他房產類型所無法獲得的附加設施。

同樣，建築商通常會提供延期付款計劃，這些計劃通常更適合某些人的預算。建築商的激勵措施，包括提供抵押貸款幫助和較低的押金直到入住等選擇，可以使樓花公寓成為絕佳的購買機會。

早期跡象顯示房地產市場即將復甦，進入春季購屋高峰期。買家現在應該開始準備，以增加成功購買新房的幾率。

全國的庫存趨勢正在改善，尤其是大多倫多地區。需求似乎略有回溫，但由於專家預計未來會降息，因此預計需求將大幅上升。但一旦需求增加，房價也會增加。

現在有能力買房的買家應該計劃這樣做，以利用當前的價格和市場趨勢。完成購買前的研究，啟動您的房產搜索，並且不排除樓花的庫存，可以讓買家在競爭中佔據一席之地。

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