14 三月

這些新鮮的居家維護提示可為迎接春季來臨做好準備

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多年來,溫暖的溫度和融化的雪一直是季節變化的代名詞。隨著冬天變成春天,它還具有另一個流行的傳統:春季大掃除。

 

但是在您跳入春季活動,像是遠足,騎自行車,甚至是附近的野炊之前,花時間檢查您的房屋並完成必要的維護總是很重要的。

 

完成年度檢查和例行保養可以幫助維持房屋的使用壽命和轉售價值。此外,這將有助於防止較小的,廉價的問題成為主要的大筆費用。最後,重要的是要解決任何可能在表面下醞釀的潛在安全問題。

 

但是,要對房屋進行年度盡職調查的功能綜合列表比較困難,尤其是因為每個房屋都是唯一的。例如,您不希望對傳統的獨立屋完成所有和公寓相同的抽查。

 

如果您是房主,則在完成年度維護檢查並整理夢想中的房屋以準備春季時,應該注意以下一些地方。

 

外觀保養

1.    檢查您的屋頂和排水溝

眾所周知,多倫多在冬季會遇到嚴重的北極溫度。 屋頂上雪和冰塊過多會導致積冰,從而損壞屋頂,排水溝和隔熱層1。 甚至會導致油漆翹曲。

 

您可以為房屋做的最好的事情之一是,每年在積雪開始融化時,檢查一次屋頂,檢查是否過度惡化甚至水侵入造成損壞。 確保沒有遺漏的屋瓦,裂縫或漏水。

 

如果您確實發現屋頂的完整性處於危險之中,請考慮對屋頂進行全面檢查和/或更換。 許多房主選擇安裝新的金屬屋頂,以抵禦嚴酷的冬季,從而更容易除雪。

 

在檢查屋頂時,請確保同時檢查排水溝,以確保它們沒有碎屑堆積。 密封所有明顯的洞或滲漏,並確保將落水管擺放在遠離家的地方,以幫助保持適當的排水。

 

2.    修理和重新密封壁板,窗戶和門

就像騎士擁有一套盔甲以保護自己免受迫在眉睫的危險一樣,您的外牆板,窗戶和門就像盔甲一樣保護房屋免受季節性因素的侵害。

 

為了使您的房屋更高效地運轉,對外觀特徵進行目視檢查始終是一個好主意,以確保沒有裂縫或滲漏會導致冷風或水分進入房屋。

 

尤其要警惕地面附近較大的裸露縫隙或開口。 這些區域可能有助於囓齒動物和其他害蟲,這些害蟲喜歡在冬季潛入牆壁和天花板。

 

當您在檢查時,如果您有任何裸露的木製品或甲板,請考慮用透明的塗層密封劑保護它,以防潮並保持漆面的完整性。 刷一層快速透明的塗層還可以創建防潮層,以幫助防止和消除霉菌的滋生。 當您要舉辦鄰里燒烤時,您不想要綠色甲板。

 

3.    修剪和栽种

说到绿色,春天是锻炼绿色拇指的完美借口。 实际上,房地产专家说,庭園景观甚至可以帮助您将房屋的价值提高15-20%2

 

首先为草皮去除枯草并施肥,以便随着温度的持续升高,您将获得您熟悉和喜爱的新鲜健康的绿色草坪。 还要收集和处理所有院子的废物,例如掉下的树枝,秋天留下來的樹葉和發霉了的护根覆盖物。 修剪所有的树篱或灌木丛。

 

考虑鋪上一層新鲜的覆盖物以获得良好的清洁外观,甚至在步道和入口处种上鲜花,为您的房屋增添鲜艳的色彩。

 

内部保養

1.    清洁并检查暖炉

您家外面并不是唯一需要注意的地方。 让我们面对现实吧,当外面结冰时,每个人都想呆在屋子里面,既舒适又温暖。 就是说,随着季节的变化,最好确保您的暖炉和空调工作正常,并准备好应对温度变化。

 

大多数服务技术人员建议您每隔一年或两年做一次暖通空调系统的调试,以确保其处于最佳状态。 它还将帮助使您的设备更高效地运行,从而避免您到時不得不更换系统時上花很多钱。

 

不想把钱花在服务电话上吗? 至少要花一些时间来更换系统的空气滤網。 大多数传统的空气滤網需要每三个月左右更换一次,但是一些较新的单元的过滤器只需要每年更换一次。 如有疑问,请遵循設備制造商提供的建议维护说明。

 

2.    检查你的地下室

春天当然为清除地下室的垃圾和混乱提供了一个机会,但是这也是确保地基牆面或地下室没有明显维护问题的好时机。

 

虽然有些湿气很常见,但要根据房屋的构造而定,检查地下室(尤其是机械系统周围)是否有过多的污渍,渗漏甚至水渍,始终是一个好主意。 水造成损坏的迹象可能是基础牆有裂缝以及其他排水问题的指标。

 

3.    警报和烟雾探测器

通常不被注意的常见家庭维护任务是检查并更换家庭烟雾探测器和一氧化碳警报器中的电池。 尽管不常见,但最好检查一下您手头上或整个家庭中安装的灭火器。

 

如果您更加担心安全性,则可能还需要考虑在更为普遍使用的地区进行氡氣检查。 氡氣是非吸烟者中导致肺癌的第一大原因3。 多伦多大约有7%的建筑物中的氡氣含量可能构成健康风险3

 

帮助抵消更高程度的氡氣的一种方法是安装氡氣缓解系统。 氡氣缓解系统非常普遍,安装起来可能並不貴。

 

资料来源

1 Cusack, L. (2021, February 12). Tips to prevent leaks and ice damming on your roof this winter. Retrieved March 9, 2021, from https://ottawa.ctvnews.ca/tips-to-prevent-leaks-and-ice-damming-on-your-roof-this-winter-1.5306719

 

2 Murray, A. (2020, June 02). Landscaping tips to increase your home’s value. Retrieved March 9, 2021, from https://ottawacitizen.com/life/homes/landscape-tips-to-increase-your-homes-value

 

3 City of Toronto. (2018, November 13). Radon & Your Health. Retrieved March 9, 2021, from

https://www.toronto.ca/community-people/health-wellness-care/health-programs-advice/radon-and-your-health

 

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