18 十二月

现在是获取多伦多房屋贷款的最佳时机的3个理由

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如果您想申請多伦多的房屋或公寓抵押贷款,那么现在将是绝佳时机。 考虑到COVID-19大流行以及我们城市所面临的经济逆风,这听起来可能有点违反直觉。 但是,这些情况是暂时的,反倒是为锁定多伦多抵押贷款创造了理想条件。 下面是您现在应该考虑房貸的三个原因。

 

多伦多抵押贷款利率低!

目前利率是幾乎有史以来最低的。 2020年,汇丰银行为其五年浮动利率产品发布的抵押贷款利率低于1%1。 大多数行业专家认为,这是加拿大银行所能提供的最低利率。

汇丰(HSBC)的营销专家设计了這個產品,以造成轰动,但它表明了目前的整体利率结构。 RateHub显示,目前的平均5年期固定抵押贷款低至1.39%2,而10年期固定抵押贷款低至2.84%3

为了将这些利率考虑在内,根據加拿大银行4的資料顯示,历史利率要高得多。 近40年前的1981年,利率高达21.46%!

因此,如果您想节省一些利息,现在是时候锁定一個好利率!

 

冬季正在创造理想的购买机会

随着冬季和COVID-19的到来,多伦多地区房屋的竞争不再像从前那样激烈。 总体而言,市场仍然表现良好。 但是,如果您现在正在大多伦多地区(GTA)或周边地区购买房屋,您会发现竞争减少了很多,挑战也比較少,因此您的購房合同也比較容易被接受。

换句话说,不仅可以为您的利率节省金钱,而且您会发现,在尋找梦想中的家或公寓時让您的購房合同更容易被接受。

 

现在更容易获得多伦多抵押贷款的资格

联邦政府在20185年实施了规则,以确保加拿大人有能力负担抵押贷款利率的上涨。 所有银行都需要确保申请人负担得起实际抵押贷款利率加上2%或当前的加拿大银行5年基准利率。

由于利率如此之低,大多数银行都使用加拿大银行5年期利率。 截至目前,该利率为4.79%6,虽然可能比汇丰提供的0.99%报价高出3.8%,但这仍是自制定这些规则以来的最低利率。

因此,如今获得这些抵押贷款之一的资格比自2018年以来几乎任何时候都容易。

 

如果您要购房,现在是时候了!

凭借宽松的资格審查规则,创纪录的低利率以及比往年更低的市场竞争,今年冬天将成为获得多伦多抵押贷款的最佳时机之一。 无论您是要购买公寓还是想要独户住宅,现在都是时候查看住房市場并锁定可以节省钱的利率!

如果您有意著手進行,请与我联系! 我很願意了解您的情况,并帮助您在这个美丽的城市找到理想的住所。

 

资料来源

1 Pete Evans CBC News (2020, December 06) Mortgage rates hit a new low, with Canadian bank posting below 1%. Retrieved December 18, 2020, from https://www.cbc.ca/news/business/mortages-covid-hsbc-1.5828934

2 ratehub.ca (2020, December 18) 5-Year Fixed Mortgage Rates. Retrieved December 18, 2020, from https://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates/5-year/fixed

3 ratehub.ca (2020, December 18) 10-Year Fixed Mortgage Rates. Retrieved December 18, 2020, from https://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates/10-year/fixed

4 Bank of Canada (Date Unknown) AVERAGE RESIDENTIAL MORTGAGE LENDING RATE ‐ 5 YEAR. Retrieved December 18, 2020, from https://www.bankofcanada.ca/wp-content/uploads/2010/09/selected_historical_v122497.pdf

5 Lisa Rennie (Date Unknown) The Canadian Mortgage Stress Test in 2021. Retrieved December 18, 2020, from https://loanscanada.ca/mortgage/the-canadian-mortgage-stress-test/

6 Bank of Canada (2020, December 18) Daily Digest. Retrieved December 18, 2020, from https://www.bankofcanada.ca/rates/daily-digest/

 

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