房主指南：如何整理房屋準備上市
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準備出售您的房屋時有很多工作要做，就是希望能給買家留下良好的第一印象，這將有望吸引他們下offer。 但是讓人覺得有點嚇人的一件事就是整理你的房子。
研究表明，過於雜亂的房屋讓買家更難想像自己住在這個空間裡。 因此，過多的雜物會使房屋感覺比實際要小。
根據加拿大專業整理者 (Processional Organizers of Canada) 的說法，沒整理過的房屋對購房者的吸引力較小，這可能會對您的整體銷售價格產生不利的影響。1 它也可能讓買家質疑您的房屋是否得到妥善的照顧。
以下是您應該考慮使用的一些主要策略，以幫助您整理房屋並為潛在買家做好準備。
1. 執行初步盤點和檢查
整理你的家的第一步是了解你要做些什麼工作。 從較大的項目到簡單的項目，花幾分鐘時間查看之前所累積下來的東西將可以幫助您設定目標和做時間管理。
首先，從潛在買家的角度看你的家。 首先解決引起您注意的第一件事，因為這些項目往往會立即成為買家的眼中釘。
創造更多空間錯覺的最佳方法之一是專注於清理水平表面，例如廚房檯面、桌子、梳妝台和壁爐架。2 娛樂控制台和冰箱上面也是經常被忽視的區域。
2. 分割你的工作量
幫助很多賣家的一件事是切割工作，使您的房屋整理變得更易於管理。 一次處理太多事情會讓你感到沮喪、壓力和沒有動力。
相反的，考慮從一個房間到另一個房間進行整理。 最好從高流量的區域開始，但是您的起點應該要對整個過程和流程最有意義。
如果您不想按房間工作，請考慮按類別整理。 一些專業整理者認為逐個房間的方法並不總是最有效的整理方法。
按類別清理的方式是側重於類似的東西，先將其清除之後再進入另一個類別。 例如，如果您有很多文件從一個房間散落到另一個房間，請先清理這些文件（存儲、回收、或丟棄等），然後再轉移到別的東西。 衣服、書籍和電影光碟是其他一些可以很好地與分類方法配合使用的例子。
3. 制定計劃並堅持下去
整理整個房屋可能是一個大項目。 一旦您進行了初步盤點並劃分了工作，下一步就是製定計劃和時間表。
制定一個正式的計劃將幫助您一步一步的完成工作，並允許您設置關鍵基準點。 例如，假設您只有幾個固定的時間段可以整理。
也許將它們平均分配到周末是最合適的。 您甚至可以設定一個特定的目標，例如在某個特定日期之前完成某個指定的房間。
最重要的是，不要試圖一次完成所有的事情。 一步一步地累積著做比較重要，這樣您才能獲得成就感，這將繼續激勵您直到完成所有的項目。
4. 專注於去個性化你的空間
如果您想吸引更多買家，請將您的整理工作重點放在使您的空間去個性化上。 當人們想買房時，他們想要想像他們可能如何利用這個空間。當他們看到您的個人照片和隨處可見的小擺設時會有點困難。
或者，嘗試將更多個人物品放在安全的存儲空間中。 這可能包括家庭照片、不拘一格的藝術品和獨特的裝飾。
使您的地方不那麼個性化的其他關鍵技巧是重新粉刷，專注於中性顏色和方案。 您還應該打開窗簾，讓自然光流入您的家，這樣做可以提供更多空間的錯覺。
资料来源
1 Professional Organizers in Canada. (2016, May 26). SOLD: Decluttering to sell your home. POC. Retrieved May 10, 2022, from https://organizersincanada.com/sold-decluttering-to-sell-your-home/
2 HomeChannel.ca. (2020, January 2). Selling a Home? How to Declutter in Two Weeks. HomeChannel.ca – News | Blog. Retrieved May 10, 2022, from https://www.homechannel.ca/news/selling-a-home-how-to-declutter-in-two-weeks