3 十一月

如何為出售房屋做好準備

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如果您一直在觀望大多倫多地區房地產市場的表現,那麼您的等待很快就會結束。 現在是拿出拖把和水桶來幫助準備出售房屋的最佳時機。

業內專家認為,房價將在 2024 年下降,但目前還不清楚下降幅度。 這意味著,如果您想為自己的家賣得最高的價錢,您需要快速行動!

一些業主可能需要幾個月的時間才能將房屋準備好並上市。 現在就積極主動並採取措施準備出售房屋,將為您在 2024 年購買的高峰季帶來成功的最佳機會。

所有的物業都有其獨特性,但儘管如此,所有的 GTA 賣家在準備待售房產時都可以做一些關鍵的事情,這可以幫助您的房屋更快出售,賣更高的價錢。

 

1.      尋找合適的房地產經紀人合作夥伴

 

尋找合適的房地產經紀人合作夥伴應該始終是您準備清單中的首要任務。 這是因為房地產經紀人不僅僅是銷售專業人士,他們還深入了解消費者的偏好、行業法規,並擁有可以巧妙利用的專業網絡,為您帶來優勢。

如果您有興趣出售您的房屋,請立即致電,輕鬆了解有關銷售流程的更多信息,以及我們採取不同的做法,為我們的客戶賺取更多錢!

 

2.      讓你的房地產經紀人幫忙佈置你的家

 

如前所述,有許多獨特的方法可以利用您的房地產經紀人關係。 您的房地產經紀人可以成為獨特資源的一種方式是幫助您布置您的 GTA 房產。

根據房地產售前裝飾協會的研究,大多數有做售前裝飾的房屋其售價比要價高出 5-20%。1 該研究還表明,有做售前裝飾的房產的平均銷售速度比未做售前裝飾的房產要快。

佈置您的 GTA 住宅還可以提供其他銷售優勢。 例如,它可以使您的房子看起來更乾淨、更寬敞,有助於吸引到目標買家。

 

3.      與您的房地產經紀人一起訂購並審查驗屋報告

 

許多房地產經紀人通常會建議您進行初步房屋檢查,以幫助您在掛牌出售房產之前發現可能需要處理的維修或問題。

雖然您的房地產經紀人可能會親自走查一遍房屋,但讓驗房師完成一次檢查可以在您進一步進入銷售流程之前事先解決潛在的問題。

拿到房屋檢查報告後,請與您的房地產經紀人一起查看,他們可以幫助您優先考慮與您的房產相關的健康、安全和機械問題。 確定哪些項目值得修復,哪些不值得預先投資,以幫助銷售流程其餘部分的順利進行。

 

4.      專注於低成本的改進

 

在某些情況下,完成小型的、不昂貴的家居裝修可以讓買家感覺你的家更加更新和現代化,而無需你花太多錢。

更換家飾配件和新刷漆等小改動可以以很少的成本改善您的空間。 同樣,如果您正在考慮進行小規模改造,與其他家庭專案相比,小型的廚房和浴室專案通常會給業主帶來更好的淨回報。

在開始任何專案之前,請諮詢您的房地產經紀人,以了解他們認為哪些專案比較負擔得起並且可以增加額外價值。 請務必要求他們提供一些他們曾經工作過或會推薦的承包商。

 

5.      與您的房地產經紀人合作制定買家激勵措施

 

如果您真的想吸引買家,那麼在準備出售房屋時,請務必與您的房地產經紀人制定策略,了解您可以提供哪些買家激勵措施,以在不影響預算的情況下吸引更多人對您的房產感興趣。

若您對於提供哪些買家激勵措施感興趣,歡迎您與我連絡了解進一步的資訊。

 

重點整理

 

由於市場預計 2024 年購屋活動將會更加活躍,因此提前規劃並為待售房屋做好充分準備非常重要,這樣才能增加您在春天到來時成功的機會。

雖然準備出售房屋涉及許多工作,但找到合適的房地產經紀人合作夥伴並將其用作資源將帶來好處,幫助您更快地出售房屋並賣到更好的價錢。

 

資料來源

 

1 The benefits of home staging to sell in Canada. Ambience Design Group. (2022, June 16). https://ambience.ca/the-benefits-of-home-staging-to-sell-in-canada/#:~:text=Fetching%20a%20Higher%20Price,than%20the%20original%20asking%20price

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