12 十月

任何房主都可以做的三個DIY項目來增加房屋價值

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成為房主可能非常有利益,但有時它需要您捲起袖子並弄髒手。 如果您希望您的房屋保值或增值,您可能需要考慮進行一些房屋裝修或改善。

 

僱用裝修師傅或雜工可能要花費數千元,即使是最小的項目也是如此。 與其大動荷包,不如考慮自己完成一個適當的項目。

 

無論您的技能如何,您都可以完成幾個家庭項目,為您的家增加價值,同時幫助它保持新鮮和現代感。 現在讓我們來看看任何房主都可以做的三個 DIY 家居項目。

 

1. 粉刷前門

 

您可能認為這不是什麼大變化,但像粉刷前門這樣簡單的事情可能會對您房屋的價值產生重大影響。

 

Zillow 最近的一項分析發現,將前門漆成黑色或炭灰色的房屋可以多賣近 6,000 元1

 

即使黑色或灰色不適合你,粉刷你的前門也會讓它看起來更新,並增加外觀的吸引力。 考慮選擇與中性色外觀形成對比的明亮顏色。

 

粉刷前門最好的部分是它不會花費太多,而且只需很少的時間即可完成。 預計在材料上花費約 75 元,與一個下午來完成。

 

工具和材料

 

-砂磨塊

-油漆刷

-油漆用膠帶

-油漆滾筒和托盤

-油漆攪拌棒

-組合油漆和底漆

-抹布、滴布和備用毛巾

 

提示和建議

 

1) 在開始刷漆之前,從門上取下硬件(把手、鎖、鉸鍊等),並用油漆膠帶蓋住任何內置硬件,例如窺視孔。

 

2) 在塗上第一層油漆之前,先鋪上滴布或其他材料以接住滴落的油漆。 可能需要塗兩層油漆才能獲得全面覆蓋

 

3) 用刷子從凹陷區域開始,然後在平坦區域使用滾筒進行

 

2. 幫浴室鏡子加框和油漆洗手台

 

如果您不想花錢或花時間翻新房屋,專注於浴室的小幅改進也可以幫助提高您的房屋價值。

 

最近的一項跨加拿大調查發現,浴室翻新可以使您的房屋價值增加 2.5~12.5%2

 

在你的鏡子上加一個鏡框可以讓你的浴室看起來更精緻。 同樣,粉刷你的梳妝台可以讓空間感覺比實際更大,並提供令人注目的色彩。

 

添加一層新油漆並在鏡子周圍安裝新框架不需要太多錢。 預計花費大約 200 元並分配一天的時間來完成。

 

工具和材料

 

-1 x 4 x 8′ (x 2) 對於大多數鏡子

-斜切鋸

-油漆底漆

-油漆刷

-油漆滾筒和托盤

-半光漆

-砂磨塊

-透明塗層聚氨酯

-建築粘合劑

-填縫劑和填縫劑槍

-電鑽和螺絲

-油漆用膠帶

-抹布、滴布和備用毛巾

-平 L 支架 (x 4)

-水平尺

 

提示和建議

 

1) 用油漆膠帶圍著梳妝台來保護牆壁以免不小心刷到油漆,並使用高質量的小型毛絨滾筒以避免在您塗漆時看起來有條紋。

 

2) 切割木板,使它們在鏡子的周邊上有一個 ½ 英寸的懸垂,並確保添加一層透明的聚氨酯塗層以防水。

 

3. 更換廚房硬件

 

有時,最簡單的更改可以增加最大的價值。 毫不奇怪,完成廚房裝修是增加房屋價值的最佳方法之一。

 

一個常見的誤解是,您必須做大量工作才能獲得高投資回報 (ROI)。 但實際上,即使是對廚房進行小規模改造,您的投資回報率也能達到 78% 左右4

 

小改造可能包括更換櫥櫃、安裝新電器或更換檯面。 如果您想要一個簡單的項目來幫助您入門,讓您的廚房擁有更新的現代感,請考慮用優質材料來更換您的舊廚房硬件3

 

工具和材料

 

-廚房硬件(包括旋鈕、拉手和背板)

-螺絲刀或電鑽

-鉛筆

 

提示和建議

 

1) 考慮採用啞光或緞黑色飾面,它們在 2020 年和 2021 年非常流行,可以讓您的家看起來更時尚、更現代 5

2) 使用一個塑料安裝模板,以確保您的硬件平整併正確排列。

 

资料来源

 

1 Zillow, Inc. (2018, July 20). Homes with Tuxedo Kitchen Cabinets and Black Front Doors Can Sell Up to $6,000 More than Expected [Press release]. Retrieved September 29, 2021, from http://zillow.mediaroom.com/2018-06-20-Homes-with-Tuxedo-Kitchen-Cabinets-and-Black-Front-Doors-Can-Sell-Up-to-6-000-More-than-Expected

 

2 Remodeling. (2018, July 06). Canadian Survey Compares Added Value of Nine Renovation Projects. Retrieved September 29, 2021, from https://www.remodeling.hw.net/article/canadian-survey-compares-added-value-of-nine-renovation-projects_c

 

3 Sagan, A., & The Canadian Press. (2019, October 25). Renovation ideas that will increase the value of your home. Retrieved September 29, 2021, from https://globalnews.ca/news/6081302/home-renovations-with-the-most-value/

 

4 Little, D. (2021, April 08). Renovations That Add Value to Your Home. Retrieved September 29, 2021, from https://ama.ab.ca/articles/valuable-home-renovations

 

5 Shaughnessy, J. (2020, December 04). Kitchen Hardware Trends 2021. Retrieved September 29, 2021, from https://jennakateathome.com/kitchen-hardware-trends/#Trends_For_Kitchen_Cabinet_Hardware

 

 

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